ПРОТОКОЛ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:31:0600011:49

27 июля 2026

ПРОТОКОЛ

общего собрания участников долевой собственности на земельный участок

сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:31:0600011:49, площадью 480000 кв.м., с местоположением: Ростовская обл, р-н Пролетарский, СА "Уютная" р.у. 52.

17 июля 2026 года

х.Уютный Пролетарского района Ростовской области

Общее собрание проводится в форме собрания (совместного присутствия) собственников земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 61:31:0600011:49, площадью 480000 кв.м., с местоположением: Ростовская обл, р-н Пролетарский, СА "Уютная" р.у. 52, для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Участники долевой собственности извещены Администрацией Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области о проведении общего собрания посредством опубликования сообщения в газете «Вестник Приманычья» № 21 (11133) от 04 июня 2026г, размещения 4 июня 2026 года сообщения на официальном сайте Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области (адрес размещения объявления: https://uyutnii.donland.ru/presscenter/news/439684/), а также на информационных щитах администрации Уютненского сельского поселения.

Место проведения общего собрания: зал сельского Дома Культуры по адресу: Ростовская область, Пролетарский район, х.Уютный, ул.Ленина 31.

Дата проведения общего собрания: 17 июля 2026 года.

Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании: 10 часов 30 минут.

Время окончания регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании: 11 часов 00 минут.

Время открытия общего собрания: 11 часов 00 минут.

Количество участников долевой собственности на земельный участок зарегистрированных в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - 6 участников.

На собрании присутствуют 4 участника долевой собственности, что составляет 66,66 % их общего числа.

Согласно пункту 5 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Таким образом, кворум имеется. Собрание правомочно по всем вопросам повестки собрания.

На собрании присутствует ведущий специалист Администрации Уютненского сельского поселения Черноусова Нелли Александровна.

Участник собрания Горбунов М.В. предложил следующий регламент собрания:

после избрания председателя и секретаря собрание ведёт председатель, протокол собрания ведёт секретарь. Решения принимаются открытым голосованием путем поднятия руки. Подсчет голосов осуществляет председатель собрания. Решение считается принятым, если за него проголосуют участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.

Предложение вынесено на голосование.

Голосовали:

«ЗА» - единогласно.

«ПРОТИВ» - нет

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет

Решение принято и объявлено на общем собрании: после избрания председателя и секретаря собрание ведёт председатель, протокол собрания ведёт секретарь. Решения принимаются открытым голосованием путем поднятия руки. Подсчет голосов осуществляет председатель собрания. Решение считается принятым, если за него проголосуют участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.

Избрание председателя, секретаря общего собрания.

Поступило предложение избрать председателем собрания Горбунова Марата Владимировича, секретарем собрания Черноусову Нелли Александровну.

Предложение вынесено на голосование.

Голосовали:

«ЗА» - единогласно.

«ПРОТИВ» - нет

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет

Решение принято и объявлено на общем собрании: председателем собрания избран Горбунов Марат Владимирович, секретарем собрания избрана Черноусова Нелли Александровна.

Повестка общего собрания:

1. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договорам аренды, соглашения об установлении сервитута, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

СЛУШАЛИ: Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

По первому вопросу выступил Горбунов М.В., который предложил принять решение о прекращении с 17 июля 2026 года договора аренды земельного участка от 02 июля 2014 года, заключенного в отношении земельного участка, в связи с истечением пятилетнего срока его действия, и передать земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:31:0600011:49, площадью 480000 кв.м., с местоположением: Ростовская обл, р-н Пролетарский, СА "Уютная" р.у. 52, в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Золото степей» (ОГРН 1106185000294), расположенному по адресу: Ростовская область, г.Пролетарск, пер. Морской Стрелковой бригады, 29, на следующих основных условиях договора аренды:

- срок аренды земельного участка: с 17 июля 2026 года по 30 июля 2036г;

- ежегодная арендная плата в натуральном выражении каждому из собственников земельного участка, имеющему в собственности 89/480 долю в праве собственности на земельный участок, что составляет 8,9 га:

Вид арендной платы	Ежегодный размер арендной платы	Сроки выплаты арендной платы
Зернофураж	3800 кг	август-октябрь каждого года

По соглашению Сторон вид выдаваемой в качестве арендной платы продукции может быть заменен другим видом продукции, исходя из равнозначной стоимости, либо может быть произведена выплата арендной платы в денежном выражении по ценам, сложившимся на внутреннем рынке Ростовской области на момент выплаты. Доставку с/х продукции собственникам земельного участка в границах Уютненского сельского поселения, а также города Пролетарск осуществляет Арендатор.

Арендатор вправе:

- передавать земельный участок в субаренду, при этом получение согласия Арендодателей не требуется;

- по истечении срока действия договора аренды Арендатор имеет преимущественные права перед другими лицами для заключения договора аренды на новый срок на условиях, согласованных Сторонами.

Предложение вынесено на голосование.

Голосовали:

«ЗА» - единогласно.

«ПРОТИВ» - нет

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет

Решение принято и объявлено на общем собрании: Прекратить с 17 июля 2026 года договор аренды земельного участка от 02 июля 2014 года, заключенный в отношении земельного участка, в связи с истечением срока его действия, и передать земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:31:0600011:49, площадью 480000 кв.м., с местоположением: Ростовская обл, р-н Пролетарский, СА "Уютная" р.у. 52, в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Золото степей» (ОГРН 1106185000294), расположенному по адресу: Ростовская область, г.Пролетарск, пер. Морской Стрелковой бригады, 29, на следующих основных условиях договора аренды:

- срок аренды земельного участка: с 17 июля 2026 года по 30 июля 2036г;

Вид арендной платы	Ежегодный размер арендной платы	Сроки выплаты арендной платы
Зернофураж	3800 кг	август-октябрь каждого года

Арендатор вправе:

- передавать земельный участок в субаренду, при этом получение согласия Арендодателей не требуется;

СЛУШАЛИ: О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договорам аренды, соглашения об установлении сервитута, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

По второму вопросу выступил Горбунов М.В., который предложил избрать сроком на 3 года Горбунова Марата Владимировича, 24 января 1977 года рождения, место рождения: г.Пролетарск Пролетарский район Ростовская область, паспорт гражданина РФ: 60 21 639274, выдан 09.03.2022г. ГУ МВД России по Ростовской области, код подразделения 610-053, зарегистрирован по адресу: Ростовская область, г.Пролетарск, ул.Ленина, д.131, в качестве лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договорам аренды, соглашения об установлении сервитута.

Предложение вынесено на голосование.

Голосовали:

«ЗА» - единогласно.

«ПРОТИВ» - нет

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет

Решение принято и объявлено на общем собрании: Избрать сроком на 3 года Горбунова Марата Владимировича, 24 января 1977 года рождения, место рождения: г.Пролетарск Пролетарский район Ростовская область, паспорт гражданина РФ: 60 21 639274, выдан 09.03.2022г. ГУ МВД России по Ростовской области, код подразделения 610-053, зарегистрирован по адресу: Ростовская область, г.Пролетарск, ул.Ленина, д.131, в качестве лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договорам аренды, соглашения об установлении сервитута.

Время закрытия общего собрания: 11 часов 15 минут

Председатель собрания Горбунов Марат Владимирович ______________

Секретарь собрания Черноусова Нелли Александровна _______________

Ведущий специалист Администрации Уютненского сельского поселения

Черноусова Нелли Александровна ___________________