ПРОТОКОЛ

ПРОТОКОЛ

 повторного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок

сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1820032 кв.м., кадастровый номер 61:31:0600011:805, местоположение: Ростовская область, Пролетарский район, СА «Уютная»

отделение 1: р.у.56,89,90, контур 301,304

   Повторное общее собрание проводится по инициативе председателя СА «Уютная»- Форост Виктора Ивановича в форме собрания (совместного присутствия) собственников земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 61:31:0600011:805, площадью 1820032  кв.м., с местоположением: Ростовская область, Пролетарский р-н, СА «Уютная» отделение 1: р.у. 56, 89, 90, контур 301,304, для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Участники долевой собственности извещены Администрацией Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области о проведении общего собрания посредством опубликования сообщения в газете «Вестник Приманычья» № 22 (10979) от 01 июня 2023г, размещения сообщения на официальном сайте Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, а также на информационных щитах, расположенных на территории поселения.

Место проведения общего собрания:  Ростовская область, Пролетарский район, х.Уютный, ул.Ленина, д.29.

Дата проведения общего собрания: 03 июля 2023 года.

Время начала регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании: 14 часов 30 минут.

Время окончания регистрации лиц, имеющих право на участие в общем собрании: 15 часов 00 минут.

Время открытия общего собрания: 15 часов 00 минут.

Количество участников долевой собственности на земельный участок, зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – __14___ участников .

Общее количество земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 61:31:0600011:805 – 16,25 долей.

Для участия на общем собрании зарегистрированы:

__8___участников общей долевой собственности, владеющих более чем_ 63,08__ процентами от общего количества земельных долей в земельном участке (_10,25__ земельных долей).

     Список  участников повторного общего собрания общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу : Ростовская область, Пролетарский район, СА «Уютная» отделение 1: р.у.56,89,90, контур 301,304 , кадастровый номер 61:31:0600011:805, общей площадью 1820032 кв.м. является неотъемлемым Приложением № 1 к настоящему протоколу. 

     Повторное общее собрание с той же повесткой дня считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности, составляющие не менее чем 30 процентов их общего числа, или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющие более чем 50 процентами таких долей – п. 5.1 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ- кворум имеется.

    В соответствии со ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ общее собрание участников  долевой собственности  земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1820032 кв.м.,  кадастровый номер 61:31:0600011:805, местоположение: Ростовская область, Пролетарский район, СА «Уютная» отделение 1: р.у.56,89,90, контур 301,304 правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

     На общем  собрании присутствует глава Администрации Уютненского сельского поселения  Осипова Кристина Андреевна , ведущий специалист Администрации Уютненского сельского поселения Черноусова Нелли Александровна, председатель СА «Уютная» Форост Виктор Иванович, представитель СА «Уютная» Огрызько Юлия Викторовна и собственники земельных долей.

   Общее собрание открыла глава Администрации Уютненского сельского поселения Осипова Кристина Андреевна, которая предложила перед началом обсуждения вопросов повестки дня определить  порядок голосования:

       -  голосование на собрании по вопросам повестки дня проводить прямым голосованием,

        -  при голосовании считать, что каждый присутствующий участник долевой собственности обладает голосом не зависимо от количества долей, находящихся у него в собственности,

        -  при голосовании считать количество земельных долей.

  Форост В. И. предложил голосование по вопросам повестки дня проводить прямым голосованием и при голосовании считать количество земельных долей.

  Других заявлений не поступало. Прошу проголосовать.

Голосовали:

«За» -_8_голосов или 10,25 земельных долей  (Савинко Оксана Анатольевна, Савинко Оксана Анатольевна, действующая по доверенности № 38 от 25.05.2023г. за Савинко Павла Николаевича, Савинко Оксана Анатольевна, действующая по доверенности № 46 от 15.06.2023г. за Савинко Павла Николаевича, Огрызько Юлия Викторовна, действующая по доверенности № 36 от 25.05.2023г. за Приходько Александра Семеновича, Огрызько Юлия Викторовна, действующая по доверенности № 35 от 25.05.2023г. за Приходько Аллу Николаевну, Форост Виктор Иванович).

«Против» - _0_ голосов или  0  земельных долей.

«Воздержались» - _0_ голосов или  0  земельных долей.

Решение  принято и объявлено на общем собрании:

Голосование по вопросам повестки дня проводить прямым голосованием и при голосовании считать количество земельных долей.

 Глава Администрации Уютненского сельского поселения Осипова Кристина Андреевна ознакомила присутствующих с повесткой общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения  общей площадью  1820032 кв.м.,  кадастровый номер 61:31:0600011:805, местоположение: Ростовская область, Пролетарский район, СА «Уютная» отделение 1: р.у.56,89,90, контур 301,304.

ПОВЕСТКА  ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1.      О передаче земельного участка в аренду СА «Уютная» и условиях договора аренды земельного участка с  СА «Уютная»;

2.      О выборе уполномоченного лица от имени участников долевой собственности, видах его действий и сроках полномочий.

   Глава Администрации Уютненского сельского поселения Осипова Кристина Андреевна предложила для ведения общего собрания избрать председателя и секретаря общего собрания.

    Форост Виктор Иванович предложил  избрать председателем общего собрания Осипову Кристину Андреевну, секретарем общего собрания Черноусову Нелли Александровну.

Других предложений не поступало.   Прошу проголосовать.

Голосовали:

«За» - 10,25 земельных долей  (Савинко Оксана Анатольевна, Савинко Оксана Анатольевна, действующая по доверенности № 38 от 25.05.2023г. за Савинко Павла Николаевича, Савинко Оксана Анатольевна, действующая по доверенности № 46 от 15.06.2023г. за Савинко Павла Николаевича, Огрызько Юлия Викторовна, действующая по доверенности № 36 от 25.05.2023г. за Приходько Александра Семеновича, Огрызько Юлия Викторовна, действующая по доверенности № 35 от 25.05.2023г. за Приходько Аллу Николаевну, Форост Виктор Иванович).

«Против» -__0__ земельных долей.

«Воздержались» -_0__земельных долей.

Решение  принято и объявлено на общем собрании:

Избрали: председателем собрания - Осипову Кристину Андреевну,

                секретарем собрания —  Черноусову Нелли Александровну.

Первый вопрос : «О передаче земельного участка в аренду СА «Уютная» и условиях договора аренды земельного участка с  СА «Уютная».

     По первому вопросу выступил председатель СА «Уютная» Форост Виктор Иванович, который предложил передать земельный участок сельскохозяйственного назначения общей  площадью  1820032 кв.м.,  кадастровый номер 61:31:0600011:805, местоположение: Ростовская область, Пролетарский район, СА «Уютная» отделение 1: р.у.56,89,90, контур 301,304 в аренду  СА «Уютная» на следующих основных условиях договора аренды:

     -  срок аренды земельного участка- 5(пять) лет;

   - арендная плата в натуральном выражении устанавливается каждому из арендодателей, имеющих в собственности земельную долю, которая составляет 11,2 га, в т.ч. пашни- 8,9 га и пастбища-2,3 га.

  Арендодателям, имеющим в собственности иной размер доли в праве собственности на земельный участок, устанавливается арендная плата пропорционально его доле в праве собственности на земельный участок.

    Других предложений не поступало. Предложение вынесено на голосование.

Голосовали:

«За» - 10,25 земельных долей  (Савинко Оксана Анатольевна, Савинко Оксана Анатольевна, действующая по доверенности № 38 от 25.05.2023г. за Савинко Павла Николаевича, Савинко Оксана Анатольевна, действующая по доверенности № 46 от 15.06.2023г. за Савинко Павла Николаевича, Огрызько Юлия Викторовна, действующая по доверенности № 36 от 25.05.2023г. за Приходько Александра Семеновича, Огрызько Юлия Викторовна, действующая по доверенности № 35 от 25.05.2023г. за Приходько Аллу Николаевну, Форост Виктор Иванович).

«Против» -__0__ земельных долей.

«Воздержались» -_0__земельных долей.

Решение  принято и объявлено на общем собрании: Передать земельный участок сельскохозяйственного назначения общей  площадью 1820032 кв.м.,  кадастровый номер 61:31:0600011:805, местоположение: Ростовская область, Пролетарский район, СА «Уютная» отделение 1: р.у.56,89,90, контур 301,304 в аренду  СА «Уютная» на следующих основных условиях договора аренды:

      -  срок аренды земельного участка- 5(пять) лет;

    - арендная плата в натуральном выражении устанавливается каждому из арендодателей, имеющих в собственности земельную долю, которая составляет 11,2 га, в т.ч. пашни- 8,9 га и пастбища-2,3 га.

  Арендодателям, имеющим в собственности иной размер доли в праве собственности на земельный участок, устанавливается арендная плата пропорционально его доле в праве собственности на земельный участок.

Второй вопрос повестки дня:  «О выборе уполномоченного лица от имени участников долевой собственности, видах его действий и сроках полномочий».

         По второму вопросу выступал Форост Виктор Иванович, который предложил избрать   Огрызько Юлию Викторовну уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков с правом подачи заявлений и получения документа о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, а так же представлять в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области интересы участников общей долевой собственности о прекращении права аренды земельного участка по ранее заключенному договору, заключать договоры аренды данного земельного участка и образуемых из него земельных участков или соглашения об установлении  частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее- уполномоченное лицо), с правом подписания договора аренды, обращения в  Управление   Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка и образуемых из него земельных участков, иными правами, предусмотренными Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сроком на три года.

   Других предложений не поступало. Предложение вынесено на голосование.

Голосовали:

«За» - 10,25 земельных долей  (Савинко Оксана Анатольевна, Савинко Оксана Анатольевна, действующая по доверенности № 38 от 25.05.2023г. за Савинко Павла Николаевича, Савинко Оксана Анатольевна, действующая по доверенности № 46 от 15.06.2023г. за Савинко Павла Николаевича, Огрызько Юлия Викторовна, действующая по доверенности № 36 от 25.05.2023г. за Приходько Александра Семеновича, Огрызько Юлия Викторовна, действующая по доверенности № 35 от 25.05.2023г. за Приходько Аллу Николаевну, Форост Виктор Иванович).

«Против» -__0__ земельных долей.

«Воздержались» -_0__земельных долей.

Решение  принято и объявлено на общем собрании:

  Огрызько Юлию Викторовну избрали уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков с правом подачи заявлений и получения документа о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, а так же представлять в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области интересы участников общей долевой собственности о прекращении права аренды земельного участка по ранее заключенному договору, заключать договоры аренды данного земельного участка и образуемых из него земельных участков или соглашения об установлении  частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее- уполномоченное лицо), с правом подписания договора аренды, обращения в  Управление   Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка и образуемых из него земельных участков, иными правами, предусмотренными Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сроком на три года.

Все вопросы  рассмотрены.

Время закрытия общего собрания: _15_ часов _09_ минут.

Приложение:

1)  Список   участников повторного общего собрания общей долевой собственности на земельный участок находящийся по адресу: Ростовская область, Пролетарский район,  СА «Уютная» отделение 1: р.у.56,89,90, контур 301,304,  кадастровый номер 61:31:0600011:805, площадью  1820032 кв.м.

2) Копия объявления  о проведении общего собрания  в газете «Вестник Приманычья» № 22 (10979) от 01 июня 2023г.

Председатель общего собрания           _____________________ К.А.Осипова

Секретарь общего собрания                 _____________________ Н.А. Черноусова

Глава Администрации

Уютненского сельского поселения      _____________________К.А.Осипова